Eigenheime trotz Teuerung attraktiv
Die Inflation ist zwar hartnäckig, schwächt sich aber tendenziell ab. Der Markt für Wohneigentum bleibt vielversprechend und auch die Zinserhöhungen dürften später im Jahr ein Ende finden. Ein idealer Zeitpunkt, die richtigen Entscheide für Ihr Eigenheim zu treffen. Die Schwyzer Kantonalbank begleitet Sie mit einer ganzheitlichen Beratung, damit Sie bereit sind, Chancen zu nutzen.
Das letzte Jahrzehnt war von niedrigen Zinsen und tiefer Inflation geprägt. Dies ermöglichte die Aufnahme günstiger Hypotheken. Obwohl in jüngster Zeit sowohl Inflation wie auch Zinsen anstiegen, sind die Immobilienfinanzierungen im langfristigen Vergleich nach wie vor attraktiv. Weitere Faktoren wirken zudem positiv auf die Immobilienpreise: Bauland ist knapp und die Zuwanderung in die Schweiz stützt die Nachfrage. All dies vermag die höheren Hypothekarzinsen zu relativieren.
Die Anhebung der Leitzinsen durch die Schweizerische Nationalbank führte zu keiner generellen Reduktion der Eigenheimnachfrage und -preise. Im Jahr 2022 war die Kauflust nach Wohnraum hoch. Wir gehen weiterhin nicht von einer markanten Korrektur der Eigenheimpreise im Schwyzer Markt aus.
Unterschiedliche Auswirkungen für Finanzierungen
Die Teuerung wirkt sich auf bestehende Hypotheken unterschiedlich aus. Bei variablen Finanzierungen steigt das Risiko für höhere Zinsen. Den Einfluss der Leitzinserhöhungen auf langfristige Kredite halten wir für gering. Zinsen von bereits fixierten Festhypotheken bleiben bis zum Ablauf unverändert. Nur neue Festhypotheken müssen zu höheren Zinssätzen abgeschlossen werden. Die Inflation kann zur Abnahme der Kaufkraft und damit schwindendem Vermögen führen. Sachwerte, zu denen Immobilien gehören, trotzen jedoch der Teuerung und bieten einen Schutz des Vermögens.
Veränderungen bieten Möglichkeiten. Das Marktumfeld wandelte sich im letzten Jahr deutlich: Es ist Zeit für eine Standortbestimmung. Nutzen Sie dazu unsere Erfahrung und Nähe als führende Hypothekarbank in unserem Kanton. Mit Freude begleitet die Schwyzer Kantonalbank Sie und Ihre Familie über Generationen.
